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USD 62.000
Casa · 118m² · 4 Ambientes
San Justo · 4 amb · 3 dorm · 118 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en San Justo · 4 ambientes
USD 199.000
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Casa en venta en San Justo · 4 ambientes
Chalet 4 Ambientes con Cochera y Gran Jardin
Coronel Brandsen 3400 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Sup. total
- 431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Justo, 4 ambientes, 198 m², USD 199.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,6% por encima de la mediana del set (USD 157.200). El m² sale USD 1.005 contra USD 836 de la mediana (+20,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 90
- Mediana precio
- USD 157.200
- Mediana precio/m²
- USD 836
- Mediana m²
- 193 m²
Comparar con 90 propiedades similares
3 dorm en San Justo
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.795.821/mes
Necesitas ingresos por $ 7.183.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Justo
- Mediana del barrio
- USD 130.000
- Avisos relevados
- 857
- Esta propiedad
- USD 199.000
El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 857 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Coronel Brandsen 3400, San Justo, la Matanza, GBA Oeste
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