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Casa 4 ambientes en venta en Maipu 560, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Maipu 560, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 18% menos que lo normal entre los 277 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 560.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2261.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 306.452
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.270
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 5 ambientes en Venta con departamento 3 ambientes. excelente propiedad ideal para familias numerosas o para quienes buscan vivir y generar ingresos al mismo tiempo. Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso a cuadras del centro comercial de ramos mejia, esta propiedad cuenta con: Casa principal -3 amplios dormitorios con placares. amplios ventanales con cerramientos de categoria -Living comedor de generosas dimensiones -Cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada -Fondo libre con pileta y parrilla -Cochera cubierta para 2 autos Departamento (comparte la entrada con la casa): -3 ambientes living con cocina semi integrada 2 dormitorios con placares baño completo con todos sus accesorios -Ideal para alquilar o utilizar como espacio para invitados IMPORTANTE: -TOMA EN PARTE DE PAGO o PERMUTA POR DEPARTAMENTO 3/4 AMBIENTES EN EL CENTRO DE RAMOS MEJÍA Una opción versátil, funcional y con todo el confort que necesitás. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu 560

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
De la Huerta · Medrano 7345 min · 321 m
Praline Bakery · Medrano5 min · 334 m
Nutri & Co Market · Medrano 7985 min · 346 m
Educacion · 39 en la zona
DEL ARBOL · inicial · privada4 min · 233 m
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano7 min · 435 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles11 min · 701 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4914 min · 879 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado9 min · 573 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu 560, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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