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Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Triplex de 4 Amb con Cochera y Patio, Ramos Mejía, en Venta

GUIDO Y SPANO 1400 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 83 m², USD 125.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.506 contra USD 1.455 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
85 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
1.551
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.551 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GUIDO Y SPANO 1400, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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