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Casa en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Casa de 3 Amb. C/cochera y Amplio Fondp (Argentina 2600 - Ramos Mejía)

Argentina · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 90 m², USD 160.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.375 de la mediana (+29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
123
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
90 m²
Comparar con 123 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
1.551
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.551 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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