P Proppies
Ph en venta en Villa Ariza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Villa Ariza · 3 ambientes

Venta PH 3 Amb Ituzaingo Norte Complejo Cerrado

Soriano AL 1400 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ariza, 3 ambientes, 79 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.709 contra USD 1.548 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Ariza

Descripcion

VENTA DE IMPECABLE DUPLEX 3 AMBIENTES EN CONDOMINIO PREMIUM DE 7 DUPLEX EN ITUZAINGO NORTE INMEJORABLE UBICACIÓN CON RÁPIDA SALIDA A ACCESO OESTE !! PLANTA BAJA: COCINA LIVING • COMEDOR JARDÍN PRIVADO CON PARRILLA TOILETTE COCHERA SIMPLE DESCUBIERTA PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO NO DEJES DE CONSULTARNOS!!! NERINA ALLO Propiedades NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ariza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Ariza es USD 115.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Soriano AL 1400, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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