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Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.900
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta

Olazabal al 600 Depto 7ºE · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
98 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Pide USD 200.900, un 4% menos que lo normal entre los 315 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 600 Depto 7ºE.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.257lo normal · 2.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 208.789
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.364
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento tres ambientes premium en venta, ubicado en calle Olazabal, zona residencial próximo al centro comercial. Desarrollada en un e7mo piso al contrafrente, cuenta con un amplio living comedor con balcón, cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacena. Anafe y horno eléctrico. Toilette de recepción. Dos dormitorio con placard, ambos en suite y con balcón. Posibilidad de agregarle cochera. ANTICIPO DEL 30% Y HASTA 40 CUOTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.179 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.804.179/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
MaxiKiosco2 min · 157 m
Abastecedor2 min · 159 m
Canela Panaderia3 min · 197 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica3 min · 223 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero5 min · 316 m
Plaza San Martin8 min · 504 m
Plaza Madre Sofia Bunge8 min · 517 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 345 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado7 min · 454 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 118.631
Avisos relevados
791

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Norte es USD 118.631, tomando los 791 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olazabal al 600 Depto 7ºE, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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