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Departamento 3 ambientes en venta en martin fierro 3498, Ituzaingo Norte
Departamento en venta
USD 316.978
= $ 501,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen martin fierro 3498, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
107 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Pide USD 316.978, lo mismo que lo normal entre los 57 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de martin fierro 3498.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.337lo normal · 3.3522.7093.766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 318.423
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.182
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.846.616 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Con credito UVA$ 2.846.616/mes

Necesitas ingresos por $ 11.386.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.245) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de martin fierro 3498

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro4 min · 255 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro4 min · 259 m
Bigua Campestre9 min · 563 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada11 min · 708 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado2 min · 130 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado8 min · 515 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 118.631
Avisos relevados
791

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Norte es USD 118.631, tomando los 791 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

martin fierro 3498, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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