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Departamento 2 ambientes en venta en Olazabal al 600 7ºD, Ituzaingo Norte
Departamento en venta
USD 92.500
= $ 146,2 M
Cuota UVA desde $ 830.695/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Olazabal al 600 7ºD, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Pide USD 92.500, un 3% menos que lo normal entre los 481 departamentos de 1 habitacion en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 600 7ºD.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.151lo normal · 2.2131.8892.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.149
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.092
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento dos ambientes en venta, ubicado en calle Olazabal, zona residencial próximo al centro comercial. Desarrollada en Septimo piso lateral, cuenta con un living comedor con cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacena. Anafe y horno eléctrico. Un dormitorio con placard y balcón. Un baño completo. Posibilidad de agregarle cochera. ANTICIPO DEL 30% Y HASTA 40 CUOTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 830.695 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 830.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazabal al 600 7ºD

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
MaxiKiosco2 min · 157 m
Abastecedor2 min · 159 m
Canela Panaderia3 min · 197 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica3 min · 223 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero5 min · 316 m
Plaza San Martin8 min · 504 m
Plaza Madre Sofia Bunge8 min · 517 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 345 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado7 min · 454 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 118.631
Avisos relevados
791

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Norte es USD 118.631, tomando los 791 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olazabal al 600 7ºD, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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