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Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 102.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.009/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 2 ambientes

Departamento - en Venta - Ituzaingo Norte - Cod6788

LAVALLEJA 59 E/STA ROSA Y PAYSANDÚ · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Pide USD 102.000, un 1% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 1 habitacion en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de LAVALLEJA 59 E/STA ROSA Y PAYSANDÚ.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.0201.7152.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.020
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.478
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.009 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Con credito UVA$ 916.009/mes

Necesitas ingresos por $ 3.664.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Española · Avenida Santa Rosa1 min · 71 m
Maxikiosco 3651 min · 74 m
Maxikiosco Santa Rosa 24hs.2 min · 123 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica8 min · 534 m
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada11 min · 681 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas10 min · 645 m
Plaza de la Solidaridad11 min · 689 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico8 min · 500 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 118.631
Avisos relevados
791

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Norte es USD 118.631, tomando los 791 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAVALLEJA 59 E/STA ROSA Y PAYSANDÚ, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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