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Casa en venta en Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Ituzaingo Norte

Hermosa Casa en Dos Plantas en Venta. Ituzaingó Norte

Padre Darbón 2600 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 3 dormitorios, 200 m², USD 130.000 (comparada contra 155 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 1.000 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
155
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
189 m²
Comparar con 155 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo Norte

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.125
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Padre Darbón 2600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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