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Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Venta Casa en Ituzaingo con Pileta Toma Propiedad Hasta 50% Castelar o Ituzaingo

PAULINO ROJAS 500 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 107 m², USD 165.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.542 contra USD 1.141 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
152
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.141
Mediana m²
100 m²
Comparar con 152 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.125
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PAULINO ROJAS 500, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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