P Proppies
Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 248.000
= $ 393,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes, 200 m² Cubiertos, con Pileta Reciclado a Nuevo

José Pacifico Otero 478 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 200 m², USD 248.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,0% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.240 contra USD 790 de la mediana (+56,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
179 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Maxikiosco Fiambreria4 min · 273 m
Carniceria Hugo · Eduardo Muñiz4 min · 277 m
Punto Dos4 min · 279 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica3 min · 204 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº4 - EL HORNERITO · inicial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 894 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico12 min · 738 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado12 min · 752 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico12 min · 798 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.125
Esta propiedad
USD 248.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Pacifico Otero 478, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 248.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop