Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 113.000

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes

Inmueble en Venta en Ituzaingó. Excelente Ubicación

Belén 1047 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 5 ambientes, 131 m², USD 113.000 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 147.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 863 contra USD 1.172 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
191
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
130 m²
Comparar con 191 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Ubicada sobre la calle Belén, entre Jacinto Benavente y Antofagasta, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó por su comodidad y conectividad. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, que conecta con el sector privado de la vivienda, compuesto por tres cómodas habitaciones, una de ellas en suite, además de un baño completo de generosas dimensiones. Desde el área social, se accede a la cocina, la cual se comunica con un hermoso y ambiente que puede ser utilizado como comedor, quincho, play room o jardín de invierno, aportando luz natural y un ambiente ideal para disfrutar durante todo el año. Este sector conecta con un patio techado donde se encuentra el área de parrilla y un práctico cuarto de guardado. La propiedad cuenta con entrada para vehículo y un amplio espacio verde, implantado sobre un lote de 10 x 30 metros, que brinda un hermoso fondo, ideal para proyectar una piscina o ampliar los espacios de recreación al aire libre. Se destaca por su excelente ubicación, a tan solo 3 cuadras de Av. Brandsen, con rápido acceso a la Autopista del Oeste (a solo 10 cuadras), y a 3 cuadras de Av. José María Paz, que también conecta con el acceso a la autopista en aproximadamente 8 cuadras. Cerca de hospitales, centros de salud, clubes, colegios y un variado centro comercial, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort, buena distribución y una ubicación estratégica. Contáctanos para más Info:

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.019.288/mes

Necesitas ingresos por $ 4.077.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.125
Esta propiedad
USD 113.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belén 1047, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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