Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb con Patio y Terraza en Ituzaingó

Fernando Fader 2000 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 99 m², USD 55.000 (comparada contra 162 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 1.182 de la mediana (-53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
162
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
90 m²
Comparar con 162 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 • Contacto: Gabriela Gravino Venta casa 3 ambientes en Ituzaingó con Patio y Terraza. Una propiedad con mucho potencial para quienes buscan crear, renovar y transformar un espacio en su propio hogar. La casa cuenta con una distribución de 3 ambientes, además de patio y terraza, dos espacios exteriores que aportan posibilidades para disfrutar, ampliar o proyectar nuevos ambientes. La propiedad requiere refacciones, ideal para quienes buscan una casa para reciclar y darle valor con un proyecto a medida. Por qué puede ser una gran oportunidad? * 3 ambientes * Patio * Terraza * Espacios con posibilidades de ampliación y renovación * Ideal para reciclar y personalizar * Una propiedad para proyectar y transformar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.125
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fernando Fader 2000, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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