P Proppies
Ph en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.628/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

PH en Venta, Centro de Villa Tesei.

Av. Vergara al 2800 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Tesei, 3 ambientes, 104 m², USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 932 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
92 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

PH cercano a centro comercial Villa Tesei, desarrollado en un primer piso. Accedemos por escalera. Posee dos dormitorios, cocina, living, comedor diario, baño, baclón, lavadero, quincho cubierto con baño y amplio espacio libre en terraza. El inmueble está en buenas condiciones generales, a reciclar parte de cielosrrasos. Si buscas asesoramiento para comprar o vender un inmueble, llamanos. 36 años de trayectoria nos avalan. SERGIO LOPEZ CMM 3113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Tesei es USD 60.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Vergara al 2800, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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