Ph en venta en Villa Tesei · 2 ambientes
Ph en venta
USD 43.000

Ph en venta en Villa Tesei · 2 ambientes

Casa Tipo PH de Dos Ambientes a Estrenar

Sigmund Freud 2617 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Tesei, 2 ambientes, 65 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 662 contra USD 692 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
63 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Descubra esta excepcional propiedad horizontal a estrenar, ubicada en planta baja, en el encantador barrio de Villa Santos Tesei, G.B.A. Zona Oeste. Con un diseño bien pensado, este PH ofrece dos ambientes cómodos y funcionales. Al ingresar, encontrará una espaciosa cocina comedor de 6,00 x 2,70 metros, equipada con muebles bajo mesada y pisos de cerámica de alta calidad. El dormitorio principal de 3,70 x 2,70 metros incluye un práctico placard, brindando un espacio acogedor para el descanso. El baño completo, de 1,70 x 2,10 metros, destaca por su diseño moderno y funcionalidad. Disfrute de un área de lavadero de 1,35 x 3,30 metros, ideal para mantener el orden, y un patio trasero de 4,60 x 3,30 metros, perfecto para momentos al aire libre. Esta propiedad cuenta con planos aprobados y escritura lista, garantizando tranquilidad en su adquisición. Su ubicación es inmejorable: a pocas cuadras del centro de Villa Tesei, con acceso fácil a escuelas primarias y secundarias, un centro deportivo, dos natatorios y transporte público en la puerta. A solo una cuadra de la Avenida Arenales, ofrece conectividad y conveniencia. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Además, dispone de calefacción para su confort en los meses más fríos. No pierda la oportunidad de vivir en esta propiedad única, con todas las comodidades a su alcance en un entorno tranquilo y accesible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Buenas Migas · General Alfredo Rodriguez 194713 min · 857 m
Vea16 min · 992 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 LEONARDO ROSALES · secundaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 LEONARDO ROSALES · primaria · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 AIDA PASQUINI DE DIAZ · inicial · publica10 min · 612 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Yapeyu6 min · 363 m
paseo finichetto8 min · 520 m
plaza de la virgen9 min · 581 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico2 min · 132 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico6 min · 382 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Tesei es USD 60.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sigmund Freud 2617, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Tesei

Busquedas relacionadas