venta
USD 1.150.000
Terreno · 140m²
Lima·140 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Lima
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Lima
Lote Panamericana Acceso Lima Km 103
Ruta 9 - Km 103 · Lima, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.215 m²
Descripcion
Excelente lote tipo campo de 3215 m2 en Venta Ubicado a 50 metros de Panamericana mano a Capital, a la altura del acceso principal a Lima (km 103).
Cercado con alambrado perimetral.
VER RECORRIDO VIRTUAL:LRXrRmp2GHw Otras características: Barrio: Lima, Alambrado perimetral, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 806.914/mes
Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 27.600 por mes, una rentabilidad bruta de 368% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
368% anual
Alquiler esperable
USD 27.600/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lima
El precio de terrenos en Lima esta hoy en una mediana de USD 3 por m², un 63,6% menos que en junio de 2026 y un 32,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lima
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 3/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.2%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Lima.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 9 - Km 103, Lima, Zarate, Buenos Aires
