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Terreno en ventaen Ruta 9, Lima
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Sup. total
- 120.000 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 626.243 en total: USD 585.000 del aviso mas USD 41.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.244.943 por mes con ingresos de $ 21 M.
- Precio del aviso
- USD 585.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.157
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.236
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.979.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 27.600 por mes, una rentabilidad bruta de 56,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lima
El precio de terrenos en Lima esta hoy en una mediana de USD 3 por m², un 63,6% menos que en junio de 2026 y un 32,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lima
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 3/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.2%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Lima.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 9, Lima, Zarate, Buenos Aires
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