venta
USD 1.150.000
Terreno · 140m²
Lima·140 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Lima
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Lima
Terreno en Venta en Lima – Listo Para Escriturar
Lima · Lima, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Descripcion
Excelente terreno en venta en Lima, con 600 m² de superficie y medidas de 20 x 30 metros.
Se encuentra alambrado y listo para escriturar.
Por sus amplias dimensiones, es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio para proyectar su futura vivienda o realizar una inversión.
Una propiedad con gran potencial y muy buena relación entre superficie y precio.
Valor de venta: USD 25.000.
Otras características: Barrio: Lima, Alambrado perimetral, Alambrados, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Terreno completo, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.143/mes
Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 27.600 por mes, una rentabilidad bruta de 1.324,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.324,8% anual
Alquiler esperable
USD 27.600/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza mitre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
El Porvenir · Calle 6 66511 min · 701 m
Panaderia Gualdoni12 min · 791 m
Educacion
· 13 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/05 · adultos · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 DEL PILAR · inicial · publica2 min · 142 m
Espacios verdes
Plaza mitre14 min · 905 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. ALEOTTI · centro de salud · publico11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lima
El precio de terrenos en Lima esta hoy en una mediana de USD 3 por m², un 63,6% menos que en junio de 2026 y un 32,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lima
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 3/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.2%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Lima.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lima, Lima, Zarate, Buenos Aires
