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Casa 4 ambientes en venta en Suipacha 744, Zarate
Casa en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Suipacha 744, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
233 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 28% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 744.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 973

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 165.411
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 914
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha 744

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Constancio C. Vigil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Nueva Esperanza, fruteria y verduleria · Doctor Felix Pagola 893 min · 213 m
La Panera · Maipu 1214 min · 238 m
Mercado SU "El rey de las ofertas" · Doctor Felix Pagola 5895 min · 314 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 JUAN CARLOS DEGHI · secundaria · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 84 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Constancio C. Vigil3 min · 199 m
plaza municipalidad4 min · 265 m
Plaza Mitre5 min · 333 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS ZARATE · centro de salud · privado4 min · 263 m
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado5 min · 305 m
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado7 min · 454 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zarate

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
315

El precio mediano de las casas en venta en Zarate es USD 93.000, tomando los 315 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Suipacha 744, Zarate, Zarate, GBA Norte

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