Terreno en venta en Florida Oeste

VENTA | TERRENO DE 268 M² – ZONIFICACIÓN R3 – FLORIDA OESTE Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores sobre la calle Francia 3400, Florida Oeste. El terreno posee 8,66 metros de frente por 30,97 metros de fondo, con una superficie total de 268,20 m². Actualmente cuenta con una vivienda de 3 ambientes, galería, jardín y un espacio de guardado o galpón, todo en estado general a reciclar o demoler. Zonificación R3 – Residencial de Media Densidad La zonificación R3 admite usos residenciales unifamiliares, multifamiliares y colectivos de media densidad, además de determinados usos complementarios sujetos a aprobación municipal. De acuerdo con el Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López, presenta los siguientes indicadores: FOS 0,60: permite ocupar en planta baja hasta el 60 % de la superficie del terreno. Sobre este lote representa aproximadamente 160,92 m². FOT 1,10: permite desarrollar una superficie cubierta total equivalente a 1,1 veces la superficie del terreno. En este caso representa aproximadamente 295,02 m², distribuidos entre las plantas permitidas. La normativa contempla una altura máxima de 10,50 metros con cubierta plana o 13,50 metros con cubierta inclinada, con un máximo general de tres plantas, incluyendo la planta baja. Por sus dimensiones y características urbanísticas, resulta una alternativa atractiva para construir una vivienda nueva o desarrollar un proyecto residencial multifamiliar, sujeto a factibilidad y aprobación municipal. Ubicación estratégica Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Mitre, con cercanía a comercios, transporte público y servicios. Cuenta además con rápida conexión hacia Panamericana y los principales accesos de Florida Oeste. Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y/o extraídos de la documentación disponible. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente. La factibilidad constructiva, los usos permitidos y los indicadores urbanísticos deberán ser verificados por el interesado ante los organismos competentes.