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Terreno en venta en Hipolito Yrigoyen al 4500, Florida Oeste
Terreno en venta
USD 4.200.000
= $ 6.669,2 M
Cuota UVA desde $ 37,9 M/mes · ingresos $ 151,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Hipolito Yrigoyen al 4500, Florida Oeste

3 visitas

Caracteristicas

Sup. total
11.760 m²

Descripcion

Fraccion de terreno de 12.760 m2, con 120 ML sobre Avda H. Yrigoyen, salida a 4 calles, totalmente parquizado, y cuenta con 3,000 m2 de depositos con coberturas metalica, pisos en H°A° de alta resistencia, buena altura interior, Portones para camiones- containers, amplias playas de maniobras.- Salida a 4 calles, posibilidad de mayor cantidad de mts.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.496.100 en total: USD 4.200.000 del aviso mas USD 296.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 37.885.040 por mes con ingresos de $ 151,5 M.

Costo total realUSD 4.496.100
Precio del aviso
USD 4.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 101.640
Sellos y tasas~1%
USD 42.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 152.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 37.885.040/mes

Necesitas ingresos por $ 151.540.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.050.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de terrenos en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 617 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 617/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 4500, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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