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Terreno en venta en Florida Oeste
Terreno en venta
USD 4.200.000
= $ 6.491,5 M
Cuota UVA desde $ 36,9 M/mes · ingresos $ 147,5 M

Terreno en venta en Florida Oeste

Terreno de 12.000 m² con Salida a 4 Calles, Ideal Emprendimiento Totalmente Parquizado.

Hipolito Yrigoyen al 4500 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Florida Oeste, 11760 m², USD 4.200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 4.200.000). El m² de lote sale USD 357 contra USD 357 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 4.200.000
Mediana precio/m²
USD 357
Mediana m²
11760 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Florida Oeste

Descripcion

Fraccion de terreno de 12.760 m2, con 120 ML sobre Avda H. Yrigoyen, salida a 4 calles, totalmente parquizado, y cuenta con 3,000 m2 de depositos con coberturas metalica, pisos en H°A° de alta resistencia, buena altura interior, Portones para camiones- containers, amplias playas de maniobras.- Salida a 4 calles, posibilidad de mayor cantidad de mts.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.496.100
Precio del aviso
USD 4.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 101.640
Sellos y tasas~1%
USD 42.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 152.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 36.875.822/mes

Necesitas ingresos por $ 147.503.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.050.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 236.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 4.200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Florida Oeste es USD 236.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 4500, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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