Terreno en venta en Presidente Hipólito Yrigoyen 4091, Florida Oeste

Terreno en ventaen Presidente Hipólito Yrigoyen 4091, Florida Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
191 m²

Descripcion

LOTE DE 8.66X22 EN FLORIDA OESTE. FRENTE: 8,66 METROS. FONDO: 22 METROS. --ZONIFICACIÓN C1A -- --FOT 1,5 Y FOS 0,6.-- Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. • El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. • En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. • Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. • Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. • En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. • Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. María Ismenia Ramírez Leiva MPC 5160

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Hipólito Yrigoyen 4091

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 26 en la zona
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 196 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen4 min · 255 m
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 378 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica7 min · 450 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica7 min · 466 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Reten Belgrano Cargas6 min · 390 m
Plaza Paseo del Sol8 min · 508 m
Plaza La Paz · French10 min · 627 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico10 min · 619 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado12 min · 740 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de terrenos en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 617 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 617/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Hipólito Yrigoyen 4091, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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