Terreno en venta en Florida Oeste
Terreno en venta
USD 400.000

Terreno en venta en Florida Oeste

Terreno en Venta S/av. Mitre. Ideal Emprendimiento.

Av. Bartolomé Mitre 1200 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Florida Oeste, 220 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 1.818 contra USD 628 de la mediana (+189,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 628
Mediana m²
191 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Florida Oeste

Descripcion

Terreno con galpón/deposito a refaccionar completamente. Actualmente se encuentra cubierta toda la superficie y posee un entrepiso. Fte. 8,76mts / Fdo. 8,66mts / lateral izq. 23,74mts / lateral der. 25,19mts Zonificación C1b • APTO EMPRENDIMIENTO. PB + 3 PISOS. DENSIDAD 400HAB. FOS 0.6 / FOT 1.8 Ubicación estratégica, zona muy transitada. A 4 cuadras de Au. Panamericana. VENTA CON RENTA. La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación. Aviso Legal: Se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. MARTIN F. URRUTIA CMCPSI 5893 URRUTIA PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1807

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.491.533/mes

Necesitas ingresos por $ 13.966.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre 1200, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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