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Terreno en ventaen Esmeralda al 4300, Florida Oeste
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 167 m²
Precio frente a los parecidos de Florida Oeste
Pide USD 99.000, un 25% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Florida Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Esmeralda al 4300.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 131.373
- Tamaño normal
- 334 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Esmeralda al 4300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida Oeste
El precio de terrenos en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 617 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de terrenos en Florida Oeste
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 617/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda al 4300, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
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