Terreno en venta en Esmeralda al 4300, Florida Oeste

Terreno en ventaen Esmeralda al 4300, Florida Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
167 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 25% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Florida Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Esmeralda al 4300.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 593lo normal · 787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 131.373
Tamaño normal
334 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA TERRENO APTO PROYECTO EN FLORIDA OESTE Terreno de 167 mts totales 9,13X18,57 en una zonificacion R3 en la que se pueden construir tres unidades de 70 mts cada una. Planta baja, primer piso y segundo piso con espacio libre en planta baja para 6 cocheras. Una zona de mucho crecimiento como Florida Oeste cercano a las vias del tren de Belgrano Norte y cerca de la Panamericana. Se acepta financiacion del 50% y tambien un auto como forma de pago. No dude en consultar y coordinar su visita! La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esmeralda al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 273 m
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 284 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen9 min · 569 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza La Paz · French6 min · 391 m
30 de Abril7 min · 423 m
30 de Abril9 min · 552 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico7 min · 436 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico10 min · 615 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de terrenos en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 617 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 617/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esmeralda al 4300, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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