Terreno en venta en Florida Oeste
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en Florida Oeste

Venta Terreno Apto Proyecto en Florida Oeste

Esmeralda al 4300 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Florida Oeste, 167 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 593 contra USD 597 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
159 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Florida Oeste

Descripcion

VENTA TERRENO APTO PROYECTO EN FLORIDA OESTE Terreno de 167 mts totales 9,13X18,57 en una zonificacion R3 en la que se pueden construir tres unidades de 70 mts cada una. Planta baja, primer piso y segundo piso con espacio libre en planta baja para 6 cocheras. Una zona de mucho crecimiento como Florida Oeste cercano a las vias del tren de Belgrano Norte y cerca de la Panamericana. Se acepta financiacion del 50% y tambien un auto como forma de pago. No dude en consultar y coordinar su visita! La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda al 4300, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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