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Terreno en venta en Santa Rosa 3800, Florida Oeste
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Rosa 3800, Florida Oeste

Caracteristicas

Sup. total
234 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 35% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 3800.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 8511.178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 199.051
Tamaño normal
227 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de un lote , ideal para construir 3 Ph . En la actualidad hay un departamento de 2 amb al frente y una construccion en el contrafrente , tipica casa chorizo , ideal para demoler . La orientacion es al NORTE , super luminosa . La ubicacion es MUY BUENA , a cuatro cuadras de Av. Mitre y Melo , en donde circulan las lineas de colectivo 93 , y 41 , que conectan con el Subte y a 4 cuadras de la Estacion Florida del ferrocarril Belgrano .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rosa 3800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo4 min · 274 m
AviMas · Bartolome Mitre 8945 min · 306 m
La Hispano Argentina · General Jose de San Martin 37327 min · 442 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica3 min · 222 m
JARDIN MATERNAL Nº8 · inicial · publica7 min · 421 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia6 min · 390 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile6 min · 394 m
Plaza Paseo del Sol7 min · 426 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado1 min · 65 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico2 min · 130 m
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de terrenos en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 628 por m², un 6% mas que en septiembre de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 628/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa 3800, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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