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Terreno en venta en Florida Oeste
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Terreno en venta en Florida Oeste

Terreno Lote en Venta en Florida Oeste, Vicente López, G. B. a. Zona Norte

Santa Rosa 3800 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Florida Oeste, 234 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 556 contra USD 1.223 de la mediana (-54,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
205 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Florida Oeste

Descripcion

Se trata de un lote , ideal para construir 3 Ph . En la actualidad hay un departamento de 2 amb al frente y una construccion en el contrafrente , tipica casa chorizo , ideal para demoler . La orientacion es al NORTE , super luminosa . La ubicacion es MUY BUENA , a cuatro cuadras de Av. Mitre y Melo , en donde circulan las lineas de colectivo 93 , y 41 , que conectan con el Subte y a 4 cuadras de la Estacion Florida del ferrocarril Belgrano .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 236.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Florida Oeste es USD 236.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Rosa 3800, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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