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Terreno 4 ambientes en venta en Vergara al 3600, Florida Oeste
Terreno en venta
USD 238.000
= $ 375,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 4 ambientes en ventaen Vergara al 3600, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
206 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Piden de mas

Pide USD 238.000, un 13% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Vergara al 3600.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.983lo normal · 1.749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 209.826
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno sobre lote 8,66 x 24 apto departamentos. Zonificación R3. jardín con pileta, cochera, Próxima Av. San Martín y Av Mitre, cerca de todos los comercios. Apto crédito hipotecario. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 254.779 en total: USD 238.000 del aviso mas USD 16.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.133.840 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 254.779
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.133.840/mes

Necesitas ingresos por $ 8.535.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vergara al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Hispano Argentina · General Jose de San Martin 37322 min · 123 m
14 de Marzo · General Jose de San Martin 35103 min · 162 m
Dia Market · General Jose de San Martin 38213 min · 217 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Paseo del Sol4 min · 245 m
Plaza Reten Belgrano Cargas6 min · 387 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile11 min · 719 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado4 min · 245 m
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado6 min · 359 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de terrenos en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 628 por m², un 6% mas que en septiembre de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 628/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vergara al 3600, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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