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Departamento 4 ambientes en venta en San Martín 1600, Florida
Departamento en venta
USD 255.000
= $ 403,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen San Martín 1600, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
94 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 2% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 1600.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.865lo normal · 2.8003.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 249.200
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.753
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.289.878 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Con credito UVA$ 2.289.878/mes

Necesitas ingresos por $ 9.159.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Don Armando · General Jose de San Martin1 min · 41 m
Dygie · General Jose de San Martin1 min · 56 m
Viegener · Avenida Maipu 14802 min · 135 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO TERTZAKIAN · secundaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada2 min · 138 m
ESCUELA ARMENIA · primaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"11 min · 706 m
Plazoleta Itacyumbu14 min · 887 m
Paseo de la Republica14 min · 899 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado2 min · 149 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado3 min · 187 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado3 min · 215 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
670

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 670 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martín 1600, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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