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Departamento en venta en Florida · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Florida · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Cochera - 133 m² - Florida, Vicente López

General Bernardo O'higgins e/ General José de San Martin y Arenales · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
133 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 16% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de General Bernardo O'higgins e/ General José de San Martin y Arenales.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.903lo normal · 2.5003.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 232.500
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.570
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.577 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.424.577/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Amigos de Florida) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
5' minutos · General Jose de San Martin1 min · 49 m
Campo Argentino · General Jose de San Martin1 min · 53 m
Eber Ezer1 min · 67 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA RUDOLF STEINER · primaria · privada4 min · 262 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 - ANEXO (DEL DISTRITO DE GENERAL SAN MARTIN) · adultos · publica4 min · 288 m
INSTITUTO RUDOLF STEINER · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Amigos de Florida4 min · 256 m
Remedios de Escalada de San Martin5 min · 298 m
Remedios de Escalada de San Martin5 min · 298 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado7 min · 463 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado9 min · 558 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
670

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 670 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Bernardo O'higgins e/ General José de San Martin y Arenales, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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