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Departamento 3 ambientes en venta en Laprida al 1600, Florida
Departamento en venta
USD 174.900
+ ARS 149.000 de expensas
= $ 276,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Laprida al 1600, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
82 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 174.900, un 35% menos que lo normal entre los 472 departamentos de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 1600.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.463lo normal · 3.7973.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 269.594
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
578 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.866
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.570.587 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.570.587/mes

Necesitas ingresos por $ 6.282.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.295.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.295.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
Athos2 min · 120 m
Hoy Carne · Aristobulo del Valle2 min · 157 m
Costumbres Argentinas · Avenida Maipu 2703 min · 187 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica1 min · 73 m
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Las Tucas8 min · 529 m
Plaza San Isidro Labrador10 min · 630 m
Cantero Central Regis Martinez10 min · 632 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico6 min · 353 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 470 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
670

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 670 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Laprida al 1600, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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