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Departamento 3 ambientes en venta en Vergara al 1500, Florida
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Vergara al 1500, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 31% menos que lo normal entre los 277 departamentos de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Vergara al 1500.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 3.2112.6153.986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 240.856
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.103
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.686 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.481.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.926.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.295.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.295.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vergara al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Maipu · Avenida Maipu 13322 min · 96 m
Viegener · Avenida Maipu 14802 min · 102 m
Don Armando · General Jose de San Martin2 min · 112 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada1 min · 7 m
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada2 min · 108 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"9 min · 571 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 983 m
Paseo de la Republica16 min · 995 m
Salud · 18 en la zona
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado1 min · 79 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado2 min · 112 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
670

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 670 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vergara al 1500, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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