Departamento 4 ambientes en alquiler en Manuel Belzu 1950, Olivos

Departamento 4 ambientes en alquileren Manuel Belzu 1950, Olivos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
267 m²
Piso
1
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

4 AMBIENTES CON DCIA. DE SERVICIO ZONA: Olivos TIPO DE PROPIEDAD: Departamento de 4 ambientes con balcón-terraza y terraza propia que abarca parte de la superficie del depto., parrilla, dependencia de servicio, cochera fija y baulera. Muy luminoso. DIRECCIÓN: Manuel Belzú 1950, UF 249. Ubicada en 1º Piso. Vista al parque. ENTRE: Caseros y Avellaneda DATOS: Edificio parque de 4000 mts, piscina, solarium , sauna, ducha escocesa, gimnasio, SUM, salón de arte, laundry, vigilancia las 24 hs. LIVING COMEDOR: 6,25 x 4,60 con pisos de laja negra y salida al balcón terraza TOILETTE: 2 x 1,20 CLOSED: 2 x 1,80 SUITTE: 3,10 x 3 con pisos flotantes VESTIDOR: 2,80 x 1,50 BAÑO: completo 3,10 x 1,50 DORMITORIO: 3,60 x 3,10 con pisos flotantes DORMITORIO: 3,60 x 3 con pisos flotantes y placard HALL DISTRIBUCION: 6 x 0,90 con pisos de laja negra BAÑO: 3 x 1,50 completo COCINA: 4,80 x 2,20 con alacenas bajo y sobre mesada LAVADERO: 2 x 1 DEPENDENCIA DE SERVICIO: 3,55 x 2,20 BAÑO: 2 x 1,20 BALCON TERRAZA: 18,20 x 2,40 TERRAZA: 14,60 x 7 con parrilla COCHERA: Fija N° 57 BAULERA: Si AGUA CALIENTE: individual CALEFACCIÓN: individual por piso radiante ESTADO: excelente ANTIGÜEDAD: 10 años ORIENTACION: oeste EXPENSAS: $ 750.000 (incluye seguridad las 24 Hs, acceso a todas las instalaciones, expensas de cochera, baulera). EDIFICIO: de 2 pisos METROS CUBIERTOS: 121,86 mts METROS DESCUBIERTOS: 145,59 mts METROS TOTALES: 267,45 mts PRECIO DE COMERCIALIZACION: $ 2.300.000 INCREMENTO CUATRIMESTRAL X IPC *** Los metros son en base a la escritura pública

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Manuel Belzu 1950

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Carrefour · Gobernador Manuel Ugarte3 min · 186 m
Rex · Gobernador Manuel Ugarte 20994 min · 286 m
Shell Shop · Gobernador Manuel Ugarte 21055 min · 326 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO APRENDIENDO PROYECTO INTEGRAL · secundaria · privada3 min · 191 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL · especial · publica4 min · 246 m
APRENDIENDO PROYECTO INTEGRAL · primaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes
Plazoleta Itacyumbu4 min · 249 m
De los Inmigrantes7 min · 469 m
Paseo de la Republica9 min · 605 m
Salud · 10 en la zona
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado5 min · 301 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico6 min · 375 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 2.100.000 por mes, un 16,7% mas que en julio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Belzu 1950, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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