alquiler
$650.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Olivos·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Juan Carlos Cruz al 2300, Olivos
USD 2.200
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Departamento en alquiler
USD 2.200
+ ARS 333.000 de expensas
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062Departamento 4 ambientes en alquileren Juan Carlos Cruz al 2300, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 15 años
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Sale $ 3.805.260 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Carlos Cruz al 2300.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.805.260lo normal · 4.898.4957.057.540
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- $ 4.898.495/mes
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.300.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso departamento en dúplex, ubicado en un 5° piso, con orientación Este y disposición al contrafrente.
Cuenta con living comedor, cocina integrada, un dormitorio en suite en planta baja y dos amplios dormitorios en planta alta.
Dos baños en total.
Dispone de pisos flotantes alemanes, entrepiso y escalera metálica, cocina eléctrica, aire acondicionado y agua caliente por caldera central.
Cochera cubierta incluida en el valor.
El edificio cuenta con terraza, parrilla y piscina.
Excelente ubicación: a 100 metros de Av. del Libertador y del Puerto de Olivos, y a 50 metros de calle Corrientes. 15 años de antigüedad. .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley.
Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
Sujeto a disponibilidad.
Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 7.062: primer mes USD 2.200, deposito USD 2.200 y comision inmobiliaria USD 2.662.
Costo de entradaUSD 7.062
- Primer mes
- USD 2.200
- Deposito1mes
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 27 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Carlos Cruz al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Tullio Capelli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4491 min · 46 m
Select · Avenida del Libertador1 min · 55 m
Kiosco y despensa3 min · 171 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada3 min · 212 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Antonio Tullio Capelli3 min · 214 m
Plaza Vicente Querido3 min · 216 m
Plaza Horacio Antonio Valente5 min · 291 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico8 min · 543 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Olivos
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 2.100.000 por mes, un 16,7% mas que en julio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Olivos
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Olivos
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 896.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Carlos Cruz al 2300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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