Departamento 2 ambientes en alquiler en José Manuel De Estrada 2500, Olivos

Departamento 2 ambientes en alquileren José Manuel De Estrada 2500, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 153 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de José Manuel De Estrada 2500.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 1.090.0001.475.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 1.090.000/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.065.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de departamento de dos ambientes con cochera fija y cubierta en Olivos, Vicente López. La unidad de 40 m2 se encuentra ubicada en la exclusiva zona de la isla de Olivos. El departamento se encuentra en un cuarto piso al frente con amplias ventanas que permiten el ingreso de muchísima luz natural en todos sus ambientes. El mismo se encuentra recientemente reciclado en su totalidad: cañerías de agua, de gas, instalaciones eléctricas, baño, cocina, pisos, pintura, vestidor y luminarias. Todo se entrega a estrenar. La propiedad tiene un hall de entrada con mueble recibidor, living comedor de amplias dimensiones con piso de parquet integrado a la cocina con muebles bajomesada , alacenas, espacio para heladera y lavarropas e isla de gran tamaño, antebaño con bacha, baño con ducha, dormitorio con pisos de parquet y completo vestidor. Termotanque eléctrico, anafe y cocina a gas, extractor de aire, pileta de cocina, bacha de baño, griferías, sanitarios, espejos, mampara de vidrio, tapas de luz y artefactos lumínicos (todo nuevo, sin uso), estufa a gas tiro balanceado y preinstalación de aire lista en living, aire frío calor en dormitorio. La cochera se encuentra en la planta baja y es fija y cubierta. El edificio cuenta con servicio de limpieza tres días a la semana. En el último piso hay una dos terrazas de uso común, una descubierta y otra cubierta para tender la ropa. Expensas octubre 2026: $155.000 y $63,000 (cochera). Excelente ubicación y conectividad: a metros de Av. Maipú y sus múltiples líneas de colectivos y estaciones de trenes (4 cuadras de la estación Olivos del tren de la costa y a 6 cuadras de la estación Olivos de la línea mitre). También se encuentra a cuadras de la Av. Libertador y del puerto de Olivos. ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ..................................

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 127 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de José Manuel De Estrada 2500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25875 min · 309 m
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25395 min · 312 m
Mangini · Avenida Maipu 24395 min · 335 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO JESUS EN EL H. DE LOS OLIVOS · secundaria · privada1 min · 64 m
ESCUELA JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · primaria · privada1 min · 66 m
JARDIN DE INFANTES JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · inicial · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16363 min · 177 m
De los Inmigrantes9 min · 565 m
Plaza Vicente Querido10 min · 621 m
Salud · 8 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado3 min · 180 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico5 min · 310 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Olivos

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 116 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Manuel De Estrada 2500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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