Departamento 4 ambientes en alquiler en Gdor. Ugarte 1664, Olivos

Departamento 4 ambientes en alquileren Gdor. Ugarte 1664, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Ubicado en el centro de Olivos, a 1 cuadra de la Av. Maipú y a 2 cuadras de la estación Mitre y del Tren de la Costa. 6to piso al frente, desarrollado en dos plantas, en la primera un gran living comedor de 7 x 3 con pisos de madera entarugados y plastificados, con salida a un balcón aterrazado de 3 x 2,50 , escalera caracol de acceso a la planta alta. Por un paso íntimo se accede a una cocina comedor diario muy amplia y bien equipada en muebles, lavadero separado con espacio para tender y buena ventana. Los dormitorios se desarrollan por ese paso hacia el frente, cada uno con placard, pisos de madera plastificada y baño completo. En planta alta se desarrolla un amplio playroom de 10 x 4 con buen equipamiento de muebles de guardado, ventanas al frente y contrafrente, gran baulera aprovechando el bajo techo. Cochera fija y cubierta. Bajisimas expensas. Condiciones de contratacion: 24 meses con ajustes por IPC cada 3 meses Depósito: 2.000 dólares A cargo del locatario: Seguro contra incendio, resp. civil y terceros, ABL, servicios y los Informes de dominio e inhibicion de la garantia. Honorarios profesionales de la martillera interviniente 4% del total del contrato. Requisitos: Ingresos demostrables no inferiores a $ 6.000.000 Garante propietario con similares ingresos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 55 avisos — este aviso pide 54% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gdor. Ugarte 1664

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Supermercado Prospero · Gobernador Manuel Ugarte 16131 min · 55 m
Hausbrot · Gobernador Manuel Ugarte 15422 min · 145 m
Life Food · Gobernador Manuel Ugarte2 min · 158 m
Educacion · 41 en la zona
SANTA MAGDALENA · secundaria · privada2 min · 117 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA · inicial/primaria · privada2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HORNEROS · inicial · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 4 en la zona
De los Inmigrantes3 min · 187 m
Paseo de la Republica7 min · 478 m
Plazoleta Itacyumbu10 min · 641 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico1 min · 58 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 266 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 2.100.000 por mes, un 16,7% mas que en julio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gdor. Ugarte 1664, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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