P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Juan Bautista Alberdi 1500, Olivos
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 358.000 de expensas
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Bautista Alberdi 1500, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 9% menos que lo normal entre los 155 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi 1500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.393lo normal · 3.7202.7884.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 99% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 208.320
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.425
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Bazar Maipu2 min · 132 m
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25872 min · 155 m
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25393 min · 182 m
Educacion · 52 en la zona
A.R.E.A. · especial · privada2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica5 min · 318 m
INSTITUTO MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 4 en la zona
De los Inmigrantes7 min · 479 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16369 min · 544 m
Paseo de la Republica12 min · 752 m
Salud · 9 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico5 min · 336 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
1.169

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 245.000, tomando los 1.169 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 1500, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop