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Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes

Departamento | Venta | 3 Ambientes | a Estrenar | Full Amenities | Olivos1

Torre Domus Parque | Olivos |av. Maipú 1800 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 52% mas que lo normal entre los 215 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Torre Domus Parque | Olivos |av. Maipú 1800.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.444lo normal · 2.9174.044

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 208% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 210.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.917
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Disco · Avenida Maipu 18191 min · 39 m
RES · Avenida Maipu 17991 min · 87 m
Demy · Avenida Maipu2 min · 113 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES JARDILIN COMUNIDAD INFANTIL · inicial · privada6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
Paseo de la Republica7 min · 424 m
De los Inmigrantes11 min · 696 m
Plazoleta Itacyumbu11 min · 701 m
Salud · 16 en la zona
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado4 min · 269 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado4 min · 285 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
1.169

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 245.000, tomando los 1.169 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Torre Domus Parque | Olivos |av. Maipú 1800, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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