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Departamento 3 ambientes en venta en Ugarte al 2700, Olivos
Departamento en venta
USD 239.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 377,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ugarte al 2700, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 239.000, un 3% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Ugarte al 2700.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.988lo normal · 2.8962.2313.345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 115% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 231.692
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.214
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.336 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Con credito UVA$ 2.146.336/mes

Necesitas ingresos por $ 8.585.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ugarte al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Soñada Carniceria3 min · 217 m
Rosmar · Gobernador Manuel Ugarte5 min · 313 m
Antiguo Almacen · Gobernador Manuel Ugarte 30755 min · 337 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 LOS CEIBOS · inicial · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DR. ANGEL ACUÑA · primaria · publica6 min · 372 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez9 min · 586 m
Plaza Libertad14 min · 872 m
Plazoleta Itacyumbu15 min · 968 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado6 min · 399 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado7 min · 454 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
1.169

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 245.000, tomando los 1.169 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ugarte al 2700, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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