venta
USD 270.000
Muy lindo 3 ambientes en edificio de categoria con 2 piscina
Olivos·2 dorm · 61 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Av Del Libertador 2300, Olivos
USD 228.000
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Departamento en venta
USD 228.000
+ 19.000 de expensas
= $ 360,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 MDepartamento en ventaen Av Del Libertador 2300, Olivos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 228.000, un 4% mas que lo normal entre los 323 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Libertador 2300.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.750lo normal · 4.5833.8425.293
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 92% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 220.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 244 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.510
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento como nuevo, impecable estado 2 ambientes con balcon corrido, amplio dormitorio, baño completo, living comedor y cocina separada.
Opcional 1 cochera y 1 baulera por U$S 35.000.
Vista a Libertador Amenities: Sum, solarium, piscina climatizada, piscina abierta con vista al rio, laundry, parrilla, gym, seguridad 24 hs, cancha de tenis
• Orientación: Oeste
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.550 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 244.074
- Precio del aviso
- USD 228.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.047.550/mes
Necesitas ingresos por $ 8.190.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Del Libertador 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Alparamis · Avenida del Libertador 22292 min · 123 m
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Jumbo · Corrientes 4497 min · 419 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada3 min · 215 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada5 min · 334 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Vicente Querido7 min · 463 m
Plaza Antonio Tullio Capelli9 min · 557 m
Plaza Horacio Antonio Valente10 min · 651 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico9 min · 593 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Olivos esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 32,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 367 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Del Libertador 2300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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