venta
USD 228.000
Hermoso 2 ambientes en edificio Awwa, con 2 piscinas, seguri
Olivos·1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Av Del Libertador 2300, Olivos
USD 270.000
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Departamento en venta
USD 270.000
+ 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Av Del Libertador 2300, Olivos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 74 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 270.000, un 23% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Libertador 2300.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.426lo normal · 3.6102.8095.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 220.231
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.269
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente depto de 3 ambientes ubicado en edificio AWWA.
CON VISTA A Libertador 2 dorm (1 en suite), living com, baño completo, balcón corrido amplio de 14 m2.
Edificio con amenities: piscina cubierta y descubierta, seguridad 24 hs,, parrillas, sum, laundry, cancha de tenis, gimnasio.
OPCIONAL COCHERA Y BAULERA U$S 35000 No deje de visitarlo Información Adicional: Tipo de balcón: Corrido Tipo de vista: Vista rio Monto de las expensas: 9000 Tipo de expensas: No Incluidas Agua caliente Agua caliente central Aire acondicionado individual Ascensor Desayunador Muebles de cocina Ascensor Gimnasio Características y servicios del edificio: Tipo de frente: Cemento Tipo de vista: Vista rio Orientación: Oeste
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.424.731/mes
Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Del Libertador 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
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LowZero - Mercado de congelado3 min · 162 m
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COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
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Plaza Antonio Tullio Capelli5 min · 298 m
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 367 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico9 min · 608 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado10 min · 628 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Olivos esta hoy en una mediana de USD 259.938, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 365 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 259.938
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.332/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 269 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 237.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Del Libertador 2300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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