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Departamento 3 ambientes en venta en Borges al 2700, Olivos
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Borges al 2700, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 5% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Borges al 2700.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 2.9084.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 232.615
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.934
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento ubicado en Borges 2769, en la zona de Olivos, Vicente López, G.B.A. Zona Norte. Esta propiedad cuenta con una superficie cubierta de 80 M2, ideal para aquellos que buscan un espacio funcional. No se especifican dormitorios, baños ni cocheras en esta unidad, lo que sugiere un diseño abierto o adaptado a necesidades específicas. Situada en una zona residencial con acceso cercano a servicios y comodidades urbanas, esta propiedad ofrece una ubicación atractiva para quienes valoran la tranquilidad y conveniencia. Perfecta para aquellos que buscan personalizar su espacio en una de las áreas más buscadas de la región. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Borges al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 27212 min · 113 m
Almacen de barrio10 min · 646 m
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 350511 min · 730 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE GUARDAVIDAS M.V.L. · superior · privada5 min · 347 m
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez4 min · 264 m
Salud
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico2 min · 129 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico9 min · 564 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
1.169

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 245.000, tomando los 1.169 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Borges al 2700, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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