P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Dr. Guillermo Rawson al 2500, Olivos
Departamento en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Dr. Guillermo Rawson al 2500, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
115 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 12% mas que lo normal entre los 235 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Guillermo Rawson al 2500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.945lo normal · 4.4083.2635.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 401.118
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.594
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.040.962 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Con credito UVA$ 4.040.962/mes

Necesitas ingresos por $ 16.163.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Guillermo Rawson al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Capriccio · Comandante Rosales 24941 min · 95 m
Olivos Market · Corrientes 6352 min · 143 m
Brooklyn Bakery · Corrientes 6972 min · 144 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada1 min · 87 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada4 min · 233 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido2 min · 136 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16366 min · 394 m
Plaza Antonio Tullio Capelli7 min · 479 m
Salud · 5 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado7 min · 446 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico12 min · 798 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.100
Avisos relevados
1.158

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.100, tomando los 1.158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr. Guillermo Rawson al 2500, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop