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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Libertador 2899, Olivos
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 460.000 de expensas
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Libertador 2899, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 9% mas que lo normal entre los 238 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador 2899.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.889lo normal · 4.5053.7195.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 202.705
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.433
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.581 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.975.581/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Libertador 2899

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27354 min · 233 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26685 min · 291 m
Kiosco y despensa7 min · 471 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 161 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 173 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 421 m
Plaza Antonio Tullio Capelli8 min · 510 m
Paseo del Viento8 min · 538 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico12 min · 786 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado15 min · 943 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.100
Avisos relevados
1.158

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.100, tomando los 1.158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Libertador 2899, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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