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Departamento 4 ambientes en venta en Av. del Libertador al 1600, Olivos
Departamento en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 1600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 2% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 1600.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.913lo normal · 3.8182.7975.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 439.091
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.953
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.040.962 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Con credito UVA$ 4.040.962/mes

Necesitas ingresos por $ 16.163.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12368 min · 524 m
Maxikiosco 7 de Marzo8 min · 536 m
RES · General Julio Argentino Roca 7199 min · 554 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada3 min · 210 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero5 min · 325 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet11 min · 724 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 769 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.100
Avisos relevados
1.158

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.100, tomando los 1.158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Libertador al 1600, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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