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Departamento 2 ambientes en venta en Juan De Garay al 2300, Olivos
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.494/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Juan De Garay al 2300, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 23% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan De Garay al 2300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.206lo normal · 2.8713.880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.613
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.736
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.494 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.693.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan De Garay al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Hausbrot · Gobernador Manuel Ugarte 15421 min · 57 m
Supermercado Prospero · Gobernador Manuel Ugarte 16131 min · 61 m
Life Food · Gobernador Manuel Ugarte1 min · 66 m
Educacion · 41 en la zona
SANTA MAGDALENA · secundaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA · inicial/primaria · privada2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 4 en la zona
De los Inmigrantes2 min · 136 m
Paseo de la Republica7 min · 423 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163610 min · 671 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico2 min · 146 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico3 min · 198 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.100
Avisos relevados
1.158

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.100, tomando los 1.158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan De Garay al 2300, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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