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Departamento 4 ambientes en venta en Blas Parera al 2900, Olivos
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.012/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Blas Parera al 2900, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 45% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera al 2900.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 2.848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.430
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.489
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de cuatro ambientes en venta con vista abierta en Olivos. Mira el video! Ubicado estratégicamente, con excelente acceso desde Panamericana y a tan solo dos cuadras de Av. Ugarte. El edificio se encuentra rodeado de jardines de uso común en planta baja, generando un entorno verde y agradable. Se deja constancia que la primera imagen incluye un render ilustrativo para mostrar cómo podría quedar el departamento amoblado. En el video se puede visualizar el estado actual de la unidad. DISTRIBUCION • Living comedor integrado, con buena luminosidad • Tres dormitorios, todos con amplio espacio de guardado • Baño completo • Cocina independiente • Sector de lavadero con toilette ADICIONALES • Vista abierta, con abundante luz natural • Aires acondicionados instalados en living comedor y dos dormitorios SUPERFICIE • Cubiertos: 63,39 m2 • Totales: 63,39 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.012 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.012/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 27,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blas Parera al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Minimercado3 min · 214 m
YPF Full7 min · 426 m
Supermercado Sol · Gobernador Manuel Ugarte7 min · 451 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO VIRGEN DEL CARMEN · inicial/primaria · privada8 min · 491 m
VIRGEN DEL CARMEN · secundaria · privada8 min · 507 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica9 min · 570 m
Espacios verdes
Plaza Guemes11 min · 681 m
San Hector Valdivieso Saez13 min · 858 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico6 min · 397 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 359.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 359.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Parera al 2900, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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