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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Libertador al 2600, Olivos
Departamento en venta
USD 255.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 403,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Libertador al 2600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
94 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 8% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertador al 2600.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.110lo normal · 2.8694.732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 235.294
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.265
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.289.878 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Con credito UVA$ 2.289.878/mes

Necesitas ingresos por $ 9.159.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Libertador al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26681 min · 63 m
Kiosco y despensa2 min · 118 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27352 min · 126 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Querido3 min · 205 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 270 m
Plaza Antonio Tullio Capelli5 min · 291 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado11 min · 684 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.100
Avisos relevados
1.158

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.100, tomando los 1.158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Libertador al 2600, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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