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Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes al 300, Olivos
Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 675.000 de expensas
= $ 624,4 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes al 300, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
104 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 1% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.702lo normal · 4.7413.7995.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 133% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 398.210
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.958
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.067 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Con credito UVA$ 3.547.067/mes

Necesitas ingresos por $ 14.188.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Tullio Capelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4492 min · 96 m
Select · Avenida del Libertador3 min · 163 m
Kiosco y despensa3 min · 199 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada5 min · 317 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Antonio Tullio Capelli2 min · 102 m
Plaza Horacio Antonio Valente3 min · 185 m
Plaza Vicente Querido4 min · 287 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico8 min · 501 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.100
Avisos relevados
1.158

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.100, tomando los 1.158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corrientes al 300, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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