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Departamento 3 ambientes en venta en Liniers 900, Florida
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Liniers 900, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
90 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 21% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 900.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.419lo normal · 3.0773.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 190.769
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.992
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Hector "Toto" Gonzalez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 41 en la zona
Kiosk · Santa Maria3 min · 200 m
Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19655 min · 334 m
San Jose6 min · 372 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº13 · inicial · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 PROVINCIAS UNIDAS · secundaria · publica3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Hector "Toto" Gonzalez11 min · 733 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"11 min · 735 m
Eduardo Gonzalez12 min · 740 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado7 min · 426 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado8 min · 513 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico8 min · 534 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
673

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 673 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Liniers 900, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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