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Departamento en venta en Florida · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 195.000 de expensas
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Florida · 3 ambientes

Apto Credito: Departamento Tipo Dúplex 3 Ambientes con Terraza Propia, Parrilla y Cochera Florida Es

Nicolás Avellaneda 613, Florida, Vicente López · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
82 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 7% mas que lo normal entre los 208 departamentos de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Avellaneda 613, Florida, Vicente López.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 3.1112.5383.756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 195.978
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.036
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Vacarne2 min · 153 m
Golden City3 min · 193 m
Full · Avenida Maipu4 min · 240 m
Educacion · 37 en la zona
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada4 min · 225 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"7 min · 474 m
Plaza Las Tucas14 min · 914 m
Cantero Central Regis Martinez16 min · 998 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico1 min · 43 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado3 min · 188 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
667

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 667 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda 613, Florida, Vicente López, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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